Практически в каждом подвале жилого или промышленного здания можно найти воду, которой там совсем не место. Просачиваясь сквозь щели, трещины и микропоры в бетоне, она не просто мешает работать сантехникам и инженерам обслуживающей компании — она день за днем разрушает основание дома.
Вода камень точит
Подвал может «подтекать» и «бежать» даже в тех случаях, когда уровень грунтовых вод расположен ниже его нижней отметки. Дождевая или талая вода накапливается в районе фундамента сразу же после строительства дома. Слой земли под основанием фундамента остается плотным, а сверху после засыпки котлована по периметру стен располагается неуплотненный грунт. На этом участке вода собирается и распределяется по периметру стен и под основанием дома, создавая гидростатическое давление.
Довольно часто протекают стены подвалов, построенные из низкосортного бетона, камня или кирпича. Но даже качественные строительные материалы еще не являются гарантом сухости, ведь «течь» может даже подвал, залитый из высококачественного бетона марки 200–300. Вода всегда найдет мельчайшую щель и просочится через систему микропор и пустот в теле бетона. Тем более что щели в сооружении остаются на местах холодных стыков и вводов коммуникаций. Именно по этой причине гидроизоляция подвалов и подземных сооружений является одним из актуальных вопросов как для строящихся, так и сданных в эксплуатацию зданий. Профилактика эффективнее «лечения»
Самый верный способ обеспечить надежную гидроизоляцию здания — это сделать наружную гидроизоляцию фундамента еще на этапе строительства, пока есть возможность беспрепятственно проводить работы с заглубленными конструкциями. Потому как после засыпки строительного котлована грунтом, выравнивания ландшафта сделать наружную гидроизоляцию практически невозможно и экономически невыгодно. Другими словами, никто не согласится еще раз откапывать фундамент, а следовательно, надо всегда помнить и не забывать о таком важном этапе в строительстве, как наружная гидроизоляция заглубленных помещений, к которым, несомненно, относятся подвальные помещения. Выбор гидроизоляционных материалов зависит от проекта, технологических и климатических особенностей, а также от платежеспособности заказчика. Хотя, как показывает опыт, на гидроизоляции помещений лучше не экономить, так как скупой, как мы знаем, платит дважды, а в строительстве бывает, что и трижды. Материалы могут быть различными, от рулонных наплавляемых материалов, битумных мастичных до материалов проникающего действия на цементно-песчаной основе. Но такой выбор имеет место только при вовремя сделанной наружной гидроизоляции, при прямом (одностороннем) давлении воды на фундамент здания. До и после
Наиболее часто в России используют рулонную гидроизоляцию на битумной или битумно-полимерной основе, специальные водоотталкивающие добавки в бетонную смесь, а также обмазочную изоляцию битумными мастиками или гидростеклоизолом. Однако рулонные материалы подвержены действию микроорганизмов, а также теряют свои прочностные качества при низких температурах. Обмазочная гидроизоляция также имеет тенденцию к разрушению с течением длительного времени.
Одним из вариантов традиционной внешней гидроизоляции здания является обустройство «глиняного замка». Сегодня этот способ нередко называют устаревшим, но несмотря на это он до сих пор широко используется при строительстве жилых зданий, особенно в частном секторе.
Выглядит это следующим образом: вдоль наружной стены подвального помещения от самого основания до нулевой отметки укладывают, послойно утрамбовывая, глину толщиной до метра. Затем засыпают оставшуюся часть котлована местным грунтом, предварительно проложив дренажную систему. Благодаря тому что глина не пропускает воду, подвальные помещения остаются сухими.
Если здание уже построено, то изоляцию подвала проводят изнутри, с помощью тех же мастик или, еще лучше, полимер-минеральной обмазочной гидроизоляционной смеси. Она обладает высокими водоотталкивающими характеристиками и образует эластичную пленку в местах образования потенциальных трещин — углах, местах вывода труб. Поверх такой изоляции обустраивают цементную стяжку, а стены внутри штукатурят пористыми составами, которые пропускают пары воды, не собирая конденсата. Проникнуть в суть проблемы
Если вода проникает в подвал уже построенного дома, это означает, что либо не сделана наружная гидроизоляция фундамента здания, либо она сделана некачественно, с нарушениями технологического процесса и ошибкой при выборе гидроизоляционного материала. В этом случае перечень материалов, которые можно применить для устранения протечек и восстановления гидроизоляции фундамента, резко сокращается. Ведь в этом случае необходимы материалы, которые, во-первых, могут наноситься на влажные, а тем более мокрые с локальными течами стены, а во-вторых, материалы, которые при их нанесении способны выдерживать обратное давление воды. Следовательно, нам не помогут ни различные битумные мастики, ни мембраны, ни даже штукатурная гидроизоляция обмазочного типа на цементно-песчаной основе. Все эти материалы не обладают теми свойствами, которые перечислены выше. В этом случае необходимо применить гидроизоляцию проникающего действия. Этот материал не просто устраняет проблему проникновения воды в помещение, но и повышает водонепроницаемость бетона путем взаимодействия активных добавок материала с фундаментом здания, уплотняя капиллярно-пористую структуру бетона.
В зависимости от вида воздействия воды различают три типа гидроизоляции подвальных сооружений. Безнапорная гидроизоляция служит для защиты от омывания водой без напора. Она устраивается для противодействия фильтрационной влаге, сезонной верховодке, а также в дренируемых полах и перекрытиях с сырыми технологическими процессами. От гидростатического давления грунтовых вод защищает противонапорная гидроизоляция, которая используется, как правило, с внешней стороны здания на этапе строительства, если сооружение находится в водоносном слое. И наконец, противокапиллярная гидроизоляция защищает от подъема влаги по капиллярам внутри стен. Последнее при всей кажущейся безобидности может оказаться самым разрушительным, а особенно в зимнее время.
Технология противокапиллярной (или проникающей) гидроизоляции основана на использовании специальных активных реагентов — пенетратов. Их составом покрывают все детали конструкции, которые могут быть подвержены действию воды. Пенетраты связывают известь и влагу, содержащиеся в поверхностном слое; в результате химической реакции все поры и микротрещины обработанного материала заполняются нерастворимыми соединениями, которые исключают проникновение влаги. Бетон становится надежной преградой для воды и повышает марку водонепроницаемости более чем на две ступени.
Проникающие составы возможно применять как снаружи, так и внутри помещения. Это свойство особенно важно, когда откапывать здание нецелесообразно. Внутренняя гидроизоляция бетона с применением проникающей гидроизоляции позволит сэкономить как деньги, так и время. Основное преимущество противокаппилярной гидроизоляции подвалов — это высочайшая надежность метода. Кроме того, пенетратные составы увеличивают морозостойкость конструкции и придают ей дополнительную прочность.
Гидроизоляционные материалы проникающего действия успешно применяются как для внутренних работ при уже существующей проблеме проникновения воды, так и при устройстве внутренней и наружной гидроизоляции фундаментов возводимых зданий и сооружений. Они могут использоваться как самостоятельно, так и в комплексе с другими материалами. Все зависит от проекта и технологических особенностей каждого здания. Шаг за шагом
Как правило, на первом этапе изоляционных работ оценивается состояние подвала изнутри. Если вода уже появилась, то вначале производится осушение подвала. Современные гидроизоляционные материалы наносятся на влажное основание, но не на открытую воду. В сухом подвале проводится обеспыливание пола и стен, и затем их увлажнение. Для лучшей адгезии и дополнительной защиты на этом этапе используется грунтовка. Ведь любая грунтующая смесь сама по себе закрывает микропоры поверхности. Это в свою очередь способствует лучшему проникновению гидроизолирующего слоя.
Далее следует непосредственная обработка подвалов и других подземных частей зданий и сооружений гидроизоляционными материалами. Это сложный технологический процесс, включающий в себя целый спектр работ, зависящий от технологии и выбранных материалов. Свое ближе
Российский производитель представлен на рынке гидроизоляции весьма достойно — несмотря на обилие смесей и мембран импортного производства, отечественные средства пользуются куда большей популярностью.
Как отмечает Сергей Клименко, специалист отдела «Гидроизоляция и промышленные полы» компании «Стромикс» (г. Хабаровск), помимо цены, которая выгодно отличается от цены на материалы известных зарубежных марок, гидроизоляционные материалы проникающего действия российского производства имеют ряд отличительных преимуществ. Во-первых, материалы делаются из отечественного сырья, зачастую учитывая специфику российского и даже регионального строительства, климатические особенности регионов и специальные технические требования конкретного объекта. Во-вторых, производственные площадки российских производителей находятся практически во всех регионах страны, и цена на продукцию различна, поэтому у потребителя есть множество вариантов выбора поставщика, возможность сократить транспортные и другие издержки при приобретении материала. На российском рынке себя давно уже зарекомендовали такие торговые марки, как «Гидротекс», «Лахта», в Сибири и на Урале распространен «Кальматрон» и «КТ Трон», на Дальнем Востоке, в Сибири и в Приволжском округе успешно применяется «Стромикс». Есть ряд торговых марок, которые продаются в пределах конкретного региона, удовлетворяя потребности местных покупателей, например «Элемент» в Ставропольском крае.
«Дополнительным преимуществом при выборе отечественных марок гидроизоляционных материалов проникающего действия является то, что производители и их дилеры практически всегда предоставляют услугу по проведению гидроизоляционных работ любой сложности, профессиональную консультацию, «шеф-монтаж», операционный контроль работ. Это позволяет не сомневаться в качестве работ и гарантии полученного результата. Произвести работы по применению материала самостоятельно, без помощи специалиста, также возможно, что является еще дополнительным преимуществом материала. Необходимо только два условия: умение работать со штукатурными материалами и точно следовать инструкции по нанесению материала, его приготовлению и дальнейшему уходу. И тогда ваше помещение навсегда избавится от проблемы проникновения в него воды», — подводит итог специалист.
Вода камень точит
Подвал может «подтекать» и «бежать» даже в тех случаях, когда уровень грунтовых вод расположен ниже его нижней отметки. Дождевая или талая вода накапливается в районе фундамента сразу же после строительства дома. Слой земли под основанием фундамента остается плотным, а сверху после засыпки котлована по периметру стен располагается неуплотненный грунт. На этом участке вода собирается и распределяется по периметру стен и под основанием дома, создавая гидростатическое давление.
Довольно часто протекают стены подвалов, построенные из низкосортного бетона, камня или кирпича. Но даже качественные строительные материалы еще не являются гарантом сухости, ведь «течь» может даже подвал, залитый из высококачественного бетона марки 200–300. Вода всегда найдет мельчайшую щель и просочится через систему микропор и пустот в теле бетона. Тем более что щели в сооружении остаются на местах холодных стыков и вводов коммуникаций. Именно по этой причине гидроизоляция подвалов и подземных сооружений является одним из актуальных вопросов как для строящихся, так и сданных в эксплуатацию зданий. Профилактика эффективнее «лечения»
Самый верный способ обеспечить надежную гидроизоляцию здания — это сделать наружную гидроизоляцию фундамента еще на этапе строительства, пока есть возможность беспрепятственно проводить работы с заглубленными конструкциями. Потому как после засыпки строительного котлована грунтом, выравнивания ландшафта сделать наружную гидроизоляцию практически невозможно и экономически невыгодно. Другими словами, никто не согласится еще раз откапывать фундамент, а следовательно, надо всегда помнить и не забывать о таком важном этапе в строительстве, как наружная гидроизоляция заглубленных помещений, к которым, несомненно, относятся подвальные помещения. Выбор гидроизоляционных материалов зависит от проекта, технологических и климатических особенностей, а также от платежеспособности заказчика. Хотя, как показывает опыт, на гидроизоляции помещений лучше не экономить, так как скупой, как мы знаем, платит дважды, а в строительстве бывает, что и трижды. Материалы могут быть различными, от рулонных наплавляемых материалов, битумных мастичных до материалов проникающего действия на цементно-песчаной основе. Но такой выбор имеет место только при вовремя сделанной наружной гидроизоляции, при прямом (одностороннем) давлении воды на фундамент здания. До и после
Наиболее часто в России используют рулонную гидроизоляцию на битумной или битумно-полимерной основе, специальные водоотталкивающие добавки в бетонную смесь, а также обмазочную изоляцию битумными мастиками или гидростеклоизолом. Однако рулонные материалы подвержены действию микроорганизмов, а также теряют свои прочностные качества при низких температурах. Обмазочная гидроизоляция также имеет тенденцию к разрушению с течением длительного времени.
Одним из вариантов традиционной внешней гидроизоляции здания является обустройство «глиняного замка». Сегодня этот способ нередко называют устаревшим, но несмотря на это он до сих пор широко используется при строительстве жилых зданий, особенно в частном секторе.
Выглядит это следующим образом: вдоль наружной стены подвального помещения от самого основания до нулевой отметки укладывают, послойно утрамбовывая, глину толщиной до метра. Затем засыпают оставшуюся часть котлована местным грунтом, предварительно проложив дренажную систему. Благодаря тому что глина не пропускает воду, подвальные помещения остаются сухими.
Если здание уже построено, то изоляцию подвала проводят изнутри, с помощью тех же мастик или, еще лучше, полимер-минеральной обмазочной гидроизоляционной смеси. Она обладает высокими водоотталкивающими характеристиками и образует эластичную пленку в местах образования потенциальных трещин — углах, местах вывода труб. Поверх такой изоляции обустраивают цементную стяжку, а стены внутри штукатурят пористыми составами, которые пропускают пары воды, не собирая конденсата. Проникнуть в суть проблемы
Если вода проникает в подвал уже построенного дома, это означает, что либо не сделана наружная гидроизоляция фундамента здания, либо она сделана некачественно, с нарушениями технологического процесса и ошибкой при выборе гидроизоляционного материала. В этом случае перечень материалов, которые можно применить для устранения протечек и восстановления гидроизоляции фундамента, резко сокращается. Ведь в этом случае необходимы материалы, которые, во-первых, могут наноситься на влажные, а тем более мокрые с локальными течами стены, а во-вторых, материалы, которые при их нанесении способны выдерживать обратное давление воды. Следовательно, нам не помогут ни различные битумные мастики, ни мембраны, ни даже штукатурная гидроизоляция обмазочного типа на цементно-песчаной основе. Все эти материалы не обладают теми свойствами, которые перечислены выше. В этом случае необходимо применить гидроизоляцию проникающего действия. Этот материал не просто устраняет проблему проникновения воды в помещение, но и повышает водонепроницаемость бетона путем взаимодействия активных добавок материала с фундаментом здания, уплотняя капиллярно-пористую структуру бетона.
В зависимости от вида воздействия воды различают три типа гидроизоляции подвальных сооружений. Безнапорная гидроизоляция служит для защиты от омывания водой без напора. Она устраивается для противодействия фильтрационной влаге, сезонной верховодке, а также в дренируемых полах и перекрытиях с сырыми технологическими процессами. От гидростатического давления грунтовых вод защищает противонапорная гидроизоляция, которая используется, как правило, с внешней стороны здания на этапе строительства, если сооружение находится в водоносном слое. И наконец, противокапиллярная гидроизоляция защищает от подъема влаги по капиллярам внутри стен. Последнее при всей кажущейся безобидности может оказаться самым разрушительным, а особенно в зимнее время.
Технология противокапиллярной (или проникающей) гидроизоляции основана на использовании специальных активных реагентов — пенетратов. Их составом покрывают все детали конструкции, которые могут быть подвержены действию воды. Пенетраты связывают известь и влагу, содержащиеся в поверхностном слое; в результате химической реакции все поры и микротрещины обработанного материала заполняются нерастворимыми соединениями, которые исключают проникновение влаги. Бетон становится надежной преградой для воды и повышает марку водонепроницаемости более чем на две ступени.
Проникающие составы возможно применять как снаружи, так и внутри помещения. Это свойство особенно важно, когда откапывать здание нецелесообразно. Внутренняя гидроизоляция бетона с применением проникающей гидроизоляции позволит сэкономить как деньги, так и время. Основное преимущество противокаппилярной гидроизоляции подвалов — это высочайшая надежность метода. Кроме того, пенетратные составы увеличивают морозостойкость конструкции и придают ей дополнительную прочность.
Гидроизоляционные материалы проникающего действия успешно применяются как для внутренних работ при уже существующей проблеме проникновения воды, так и при устройстве внутренней и наружной гидроизоляции фундаментов возводимых зданий и сооружений. Они могут использоваться как самостоятельно, так и в комплексе с другими материалами. Все зависит от проекта и технологических особенностей каждого здания. Шаг за шагом
Как правило, на первом этапе изоляционных работ оценивается состояние подвала изнутри. Если вода уже появилась, то вначале производится осушение подвала. Современные гидроизоляционные материалы наносятся на влажное основание, но не на открытую воду. В сухом подвале проводится обеспыливание пола и стен, и затем их увлажнение. Для лучшей адгезии и дополнительной защиты на этом этапе используется грунтовка. Ведь любая грунтующая смесь сама по себе закрывает микропоры поверхности. Это в свою очередь способствует лучшему проникновению гидроизолирующего слоя.
Далее следует непосредственная обработка подвалов и других подземных частей зданий и сооружений гидроизоляционными материалами. Это сложный технологический процесс, включающий в себя целый спектр работ, зависящий от технологии и выбранных материалов. Свое ближе
Российский производитель представлен на рынке гидроизоляции весьма достойно — несмотря на обилие смесей и мембран импортного производства, отечественные средства пользуются куда большей популярностью.
Как отмечает Сергей Клименко, специалист отдела «Гидроизоляция и промышленные полы» компании «Стромикс» (г. Хабаровск), помимо цены, которая выгодно отличается от цены на материалы известных зарубежных марок, гидроизоляционные материалы проникающего действия российского производства имеют ряд отличительных преимуществ. Во-первых, материалы делаются из отечественного сырья, зачастую учитывая специфику российского и даже регионального строительства, климатические особенности регионов и специальные технические требования конкретного объекта. Во-вторых, производственные площадки российских производителей находятся практически во всех регионах страны, и цена на продукцию различна, поэтому у потребителя есть множество вариантов выбора поставщика, возможность сократить транспортные и другие издержки при приобретении материала. На российском рынке себя давно уже зарекомендовали такие торговые марки, как «Гидротекс», «Лахта», в Сибири и на Урале распространен «Кальматрон» и «КТ Трон», на Дальнем Востоке, в Сибири и в Приволжском округе успешно применяется «Стромикс». Есть ряд торговых марок, которые продаются в пределах конкретного региона, удовлетворяя потребности местных покупателей, например «Элемент» в Ставропольском крае.
«Дополнительным преимуществом при выборе отечественных марок гидроизоляционных материалов проникающего действия является то, что производители и их дилеры практически всегда предоставляют услугу по проведению гидроизоляционных работ любой сложности, профессиональную консультацию, «шеф-монтаж», операционный контроль работ. Это позволяет не сомневаться в качестве работ и гарантии полученного результата. Произвести работы по применению материала самостоятельно, без помощи специалиста, также возможно, что является еще дополнительным преимуществом материала. Необходимо только два условия: умение работать со штукатурными материалами и точно следовать инструкции по нанесению материала, его приготовлению и дальнейшему уходу. И тогда ваше помещение навсегда избавится от проблемы проникновения в него воды», — подводит итог специалист.
| Сергей Клименко,
специалист отдела «Гидроизоляция и промышленные полы» компании «Стромикс» (г. Хабаровск) — Сэкономить на гидроизоляции подвала, не потеряв в качестве, несложно. Эта экономия может быть как прямая, очевидная, выражающаяся в сокращении расходов на покупке материалов и на стоимости работ по гидроизоляции помещения, так и долгосрочная, заключающаяся в грамотном профессиональном подходе к гидроизоляционным работам в комплексе всех строительных работ на объекте. Сюда как раз и относится вовремя и качественно сделанная наружная гидроизоляция, которая позволит впоследствии не прибегать к дополнительным расходам при ликвидации последствий некачественно сделанной либо вообще отсутствующей наружной гидроизоляции.
Чтобы сэкономить деньги на покупке гидроизоляционных материалов, не боясь потерять в качестве, можно выбрать материалы российских производителей, качество которых не уступает известным западным маркам, а цена значительно ниже. Особенно это касается гидроизоляционных материалов проникающего действия, отечественные производители которых уже 10 и более лет успешно существуют на российском рынке, и продукция которых отлично зарекомендовала себя на строительных объектах на всей территории России. |
"Промышленные страницы Сибири" №8 (79) июль 2013 г. |
|
