|
№79июль 2013Вопрос в тему
|
| Как изменился строительный рынок по сравнению с прошлым годом, и чего стоит ждать в будущем? |
| epps.ru / Архив номеров / №79 июль 2013 / Как изменился строительный рынок по сравнению с прошлым годом, и чего стоит ждать в будущем? |
|
После резкого обвала строительной отрасли в кризисном 2008 году, звучали самые страшные прогнозы: кто-то говорил, что подъем до прежних высот займет десятилетие, кто-то утверждал, что закроется едва ли не половина всех работающих тогда строительных фирм. На деле все произошло куда менее драматично: к докризисным показателям отрасль вернулась достаточно быстро, а число закрытых компаний не вышло за рамки здорового «прореживания» отрасли. Но, тем не менее, с тех пор строители стали чуть более осторожны: теперь они все больше перестраховываются, не делают сверхоптимистичных прогнозов и чутко отслеживают появляющиеся тенденции.
| Андрей Тихонов,
исполнительный директор Союза строителей Красноярского края— Среди самых актуальных проблем строительной отрасли Сибири в этом году остаются вопросы предоставления земельных участков. Например, в Новосибирске совместно с фондом РЖС в ближайшее время готовятся выставить на аукцион 3 тыс. га. Для сравнения: за последние пять лет на территории Красноярска прошли одни торги — в декабре 2012 года на участки площадью в несколько гектар. В числе злободневных вопросов — и обеспеченность строящихся объектов инженерной инфраструктурой. Существующие сети изношены и перегружены, а новые практически не создаются.
В Красноярске, например, мощности левобережных очистных сооружений уже не хватает. Стройнадзор выдал предписание обслуживающей организации о проведении соответствующих мероприятий. Однако средств у коммунальщиков нет, муниципалитет тоже не торопится выделять деньги. В итоге застройщики не могут получить техусловия, следовательно, откладывается на неопределенный срок работа по проектированию даже на тех скудных участках, которые были куплены и готовы к освоению. А это значит, что вопросы сдачи квадратных метров в 2015–2016 году под большим вопросом. |
|
| Ольга Мойсеёнок,
инженер ТД «Дегидрол» (г. Красноярск) — Строительный рынок всегда находится в движении, каждый день появляется что-то новое, и порой это все то же хорошо забытое старое. Очень радует, что спрос покупателей, стимулирует производителей стремиться больше к качеству, чем к количеству. И это, несомненно, прослеживается в этом году: достаточно много новинок отечественных, превосходных по качеству, зачастую превосходящих импортные аналоги. Кстати, обратила внимание, что на строительном рынке в этом году прибавилось наших соотечественников, радует, что многое стало производиться у нас (а не как раньше привозиться «из-за бугра») и при этом довольно качественно.
В последнее время между рынком дешевых и дорогих материалов, вернее, материалов, предназначенных для определенных целей в своей группе, но разных по цене, потребитель стремится к более лучшим материалам, в связи с чем дешевые материалы потихоньку сдают позиции более лучшим, пусть и дорогим, материалам. И это прослеживается не только в частном секторе, но и в промышленном. И как показывает практика, со временем вложенные средства окупаются сроком эксплуатации.
Так что же ждать в следующем году? Надеюсь, рынок будет представлен в еще большем количестве решений, будет здорово, если произойдет прорыв в строительной отрасли, но при этом не пострадает стоимость материалов и покупная способность граждан. Так что будем стараться, чтобы следующий год нас приятно удивил! |
| Дмитрий Шендеров,
президент Союза «Малоэтажная Сибирь» (г. Красноярск) — В этом году малоэтажное строительство в Сибири развивается рекордными темпами. Это касается и коттеджных поселков, и отдельных индивидуальных домов. Новые поселки появляются по всему Сибирскому федеральному округу.
И эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Если судить по Красноярскому краю, то земля под «малоэтажку», которая раньше «простаивала» и долго не продавалась, сейчас очень активно раскупается. И начинает быстро осваиваться. А коттеджные поселки, которые начали строиться в предыдущие годы, сегодня очень быстро застраиваются. Я сам недавно побывал в нескольких и своими глазами мог наблюдать динамику — и строительства, и заселения.
Причем люди, переселяясь из городских квартир в собственные дома, все чаще воспринимают индивидуальное жилье как основное. |
| Дарина Самошенко,
руководитель проекта загородного поселка Акварели компании ИНТАЛ Девелопмент (г. Красноярск)— Произошедший качественный сдвиг в загородном строительстве обусловлен, прежде всего возникновением потребности в более комфортном жилье, отвечающем современным запросам потребителей и обладающем следующими свойствами:
— общая концепция застройки, единый архитектурный стиль;
— оптимальное соотношение площади земельных участков и площади возводимых на них домов;
— обеспечение жителей поселка центральными коммуникациями (электро-, водо-, газоснабжение, канализация, московский телефон, выделенная линия Интернет, ТВ);
— единое ограждение и охрана поселка, обеспечение безопасности проживания на его территории;
— возведение объектов инфраструктуры на территории поселка;
— благоустройство территории (пешеходные дорожки, озеленение, освещение и т. п.);
— последующее обслуживание и эксплуатация поселка.
И с каждым годом количество организованных загородных поселков будет только расти. Потому что многие горожане считают, что квартира в городе или хороший автомобиль по стоимости получается равным загородному дому с гаражом, но с гораздо большей площадью и массой полезных преимуществ. Среди них — чистый воздух и тишина, располагающая к отдыху и восстановлению сил. |
| Александр Вершинин,
директор Кемеровского филиала ООО «КОРРУС-Техникс» — По сравнению с прошлым годом я могу сказать, что рынок подрос и объемы продаж в целом выросли. На примере нашей компании могу сказать, что если раньше люди чаще смотрели в сторону дешевой техники, то в этом году проекты стали амбициознее, с более длительным сроком окупаемости. Люди начинают рассматривать бетонные заводы большей производительности, нацеленные не на то, чтобы выполнить какой-то минимальный уровень обеспечения стройматериалами, а на то, чтобы стабильно работать на рынке долгое время.
Еще хочу отметить, что в этом году активизировались небольшие компании из небольших городов. Так, у нас уже ушло несколько заказов в Железногорск и Зеленогорск (Красноярского края — прим. ред.). Мы также получаем запросы от фермеров и крестьянских хозяйств, которые решили приобрести небольшие установки, чтобы удовлетворять свои нужды. Это значит, что люди начинают верить в будущее. Мы не анализировали этот вопрос слишком глубоко, однако, на мой взгляд, все взаимосвязано, и к этим изменениям привел общий экономический рост. Будем надеяться, что эти тенденции продолжатся и в следующем году. |
"Промышленные страницы Сибири" №8 (79) июль 2013 г. | |
