 |
сделать стартовой |  |
в избранное |
 |
||||||||||
|
| №115декабрь 2016Строительная площадка | ||||||||
| 50 оттенков зелёного | ||||||||
| epps.ru / Архив номеров / №115 декабрь 2016 / 50 оттенков зелёного | ||||||||
| Что уж и говорить, современный человек живёт в условиях, далёких от естественности. Учёные даже говорят, что за такой короткий — по меркам эволюции — срок человеческий организм не успевает адаптироваться к новым условиям. Стремясь создать для городских жителей максимально комфортную «среду обитания», строители по всему миру всё больше внимания уделяют возведению зданий по так называемому «зелёному» стандарту. Есть, конечно, и другая причина. Рост качества жизни горожан сопряжён с увеличивающимися затратами ресурсов. Запас последних, как известно, не резиновый, так что блага цивилизации обходятся всё дороже и дороже. По оценкам экспертов, около 40% первичной энергии в развитых странах потребляют ЖКХ и строительство. Так вот, «зелёная» программа как раз и предполагает создание и эксплуатацию зданий с максимальной энерго- и ресурсоэффективностью. div style="text-align: justify;">Есть, конечно, и другая причина. Рост качества жизни горожан сопряжён с увеличивающимися затратами ресурсов. Запас последних, как известно, не резиновый, так что блага цивилизации обходятся всё дороже и дороже. По оценкам экспертов, около 40% первичной энергии в развитых странах потребляют ЖКХ и строительство. Так вот, «зелёная» программа как раз и предполагает создание и эксплуатацию зданий с максимальной энерго- и ресурсоэффективностью. Чужой опыт Как можно было догадаться, идея «зелёного» строительства России не принадлежит. Система экостандартов зародилась более 20 лет назад в Великобритании, позже по этому пути пошли другие страны. «Зелёное» строительство можно назвать трендом нашего времени, но пока он всё же более популярен за границей. Первый стандарт был разработан в 1990-м году в Европе, а сегодня активно применяется во всем мире. Стоит отметить, что, например, в развивающихся странах миллионы людей в поисках лучшей жизни переезжают в мегаполисы из провинции. Рост численности населения крупных городов влечёт за собой стремительное увеличение потребления энергии для обогрева или охлаждения воздуха в зданиях. Также огромное количество энергии ежедневно расходуется в промышленности. Например, средний нефтеперерабатывающий завод использует около 222 км труб, а его оборудование, резервуары и цистерны занимают площадь примерно 130 000 м2, что эквивалентно площади 26 футбольных полей. Температура нагрева оборудования может достигать 600 °С, способствуя усилению парникового эффекта», — комментирует руководитель центра проектирования ROCKWOOL В Андрей Петров. Действительно, проблема рационального потребления ресурсов сегодня более чем актуальна, в связи с чем и оценка эффективности зданий оказывается делом важным и нужным. Обычно занимается этим третья сторона с помощью рейтинговой системы. Она зафиксирована в отраслевых стандартах — в каждой стране своих. Упомянутый первый стандарт родом из Великобритании — BREEAM. В настоящий момент он является самым популярным в мире: по нему сертифицировано более 100 000 зданий, около 90% из них расположено на родине стандарта. Система даёт возможность сертификации наибольшего количества типов объектов — по сравнению с другими стандартами. Здесь даже есть категория «транспорт», кроме того большое внимание уделяется оценке факторов, влияющих на здоровье и комфорт человека. С 1993 года действует система LEED (США). На её счету около 11 000 сертифицированных объектов. Ключевым отличием от предыдущего стандарта эксперты называют наличие важной категории «региональная специфика». Большое внимание здесь уделяется развитию территории и водоэффективности. В 2009-м была принята немецкая система DGNB, сертифицировано по ней около 200 объектов. Её авторы добавили к достижениям предшественников оценку жизненного цикла здания. Используя её, можно вычислить решения, которые принесут наибольшую экономию при эксплуатации здания в течение последующих 50 лет. В Система является очень гибкой — обязательными числятся только несколько пунктов. Быстрее, выше, экологичнее В нашей же стране всплески интереса к «зелёным» стройкам связаны с большими событиями и попытками блеснуть перед иностранными гостями. Поскольку последние массово съезжаются в нашу страну по случаю громких спортивных соревнований, спорт невольно становится катализатором экологичных строек в России. Перед сочинской Олимпиадой Правительство РФ было дано поручение: р азработать стандарты экологического строительства. Совместным детищем защитников природы и строителей стал ГОСТ Р 54964–2012 Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости. Основан он был на нормах РФ (ГОСТы и СНиПы), а также стандартах систем BREEAM и LEED. В экостандарте есть указания не только относительно материалов и технологий, используемых в строительстве, но и касаемо обслуживания объектов — систем канализации, водопровода, управления отходами и даже ландшафтного дизайна. Специалисты уверены: не будь Олимпиады, экологическое прозрение произошло бы значительно позже. Однако в Сочи появились «зелёные» дома, стадионы и административные здания. Правда, сертифицированы они, в основном, по зарубежным стандартам, так как наш национальный тогда только начал действовать. Скептики, к слову, замечают, что едва ли можно считать дружелюбной по отношению к природе стройку, в процессе которой было уничтожено больше тысячи га зелёных насаждений. Однако формально сочинская эпопея стала большим шагом в этом направлении, опыт в дальнейшем будет тиражироваться. Никто, разумеется, не говорит о том, что появление ГОСТА волшебным образом превратит все новые российские здания в «зелёные». Предстоит ещё привести в порядок всю нормативную документацию, подготовить экспертов, и главное, доказать застройщикам продуктивность изменений. Пока же «зелёные» объекты, или, по крайней мери, считающиеся таковыми, в России появляются эпизодически. «Не так давно был принят ГОСТ Р 54964-212, он предъявляет экологические требования к объектам недвижимости; там обозначены конкретные требования по безопасности зданий, экономии энергетических и водных ресурсов, которые должны учитываться как при проектировании здания, так и при его строительстве и эксплуатации. К сожалению, этот документ не является обязательным, однако в противном случае резко бы возросли цены на промышленную и жилую недвижимость, закрылись бы производства, обеспечивающие стройку необходимыми ресурсами. Иными словами, экономика России бы претерпела глобальные изменения в виду отсутствия современных экотехнологий и срочности их реализации. Пропаганда «зелёных» стандартов в рамках нашей страны не должна быть настолько стремительной, как, например, в Америке и Европе, мы будем постепенно перенимать такого рода нововведения научно-технического прогресса и в скором времени тоже придём к сокращению потребления природных ресурсов», — считает руководитель отдела продаж ГК «СТРАТУС» В Анастасия Мосина. В 2018-м Россию ждёт новое значимое спортивное событие — чемпионат мира по футболу. В соответствии с техническими требованиями ФИФА все стадионы до начала Чемпионата мира 2018 года должны пройти экологическую сертификацию по одному из выбранных стандартов. Так проекты стадионов, строящихся в Волгограде и Нижнем Новгороде, уже сертифицированы по международному экологическому стандарту BREEAM. Стадионам вместимостью 45 000 зрительских мест каждый по итогам экоаудита был присвоен рейтинг Good (47% и 46% соответственно).Проектировщики обоих стадионов внесли изменения в проекты, чтобы добиться повышения энергоэффективности. В среднем, по сравнению с обычными зданиями, она вырастет на 15-20%, что даст ежегодную экономию в 1 334 МВт в год, или порядка 5,34 млн руб. «Это очень важный вклад в эффективность работы стадиона, учитывая, что 80-90% всего времени подобные объекты работают «вхолостую» — расходуя деньги и энергию, но не принося при этом ощутимой пользы», — прокомментировала руководитель направления экологических инноваций Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ (компании, проводившей сертификацию) Ксения Агапова. Ну а к 2019-му «зелёная» эстафета дойдёт и до Сибири, а точнее, до Красноярска. В город с рабочим визитом уже приезжал директор некоммерческого партнерства «Центр зелёных стандартов» Рашид Исмаилов — оказать содействие намеченной экологически грамотной стройке. Он осмотрел имеющиеся и строящиеся спортивные объекты и дал рекомендации по их «озеленению». В качестве примеров эффективных технологий Рашид Исмаилов привёл использование автоматической системы управления и регулирования освещением, которая работает в зависимости, в том числе и от времени суток, энергосберегающих ламп и светодиодного освещения, тепла от хладокомпрессорных станций для обеспечения объекта горячей водой, водосберегающей сантехники и ряд других. «Современные требования — и ресурсосбережение, и энергоэффективность, и обеспечение комфорта пребывания людей. Все эти требования должны быть как-то подтверждены. «Зелёные» стандарты как раз и созданы, чтобы документально подтвердить, что объект действительно построен по современным технологиям и позволит экономить до 30% расходов на эксплуатацию в будущем. «Зелёные» технологии сегодня активно внедряются в экономику РФ, и подготовка к Универсиаде даст импульс для развития экологического строительства в Красноярском крае», — рассказал Рашид Исмаилов. Результатом визита специалиста стала дорожная карта, где прописаны как универсиадные «зелёные» мероприятия, так и методы продвижения и развития этой темы в регионе. Какие именно красноярские объекты будут доработаны до соответствия требованиям стандарта пока неизвестно, но уже решено, что их будет не меньше пяти. Кто первый Специалисты по «зелёной» сертификации утверждают: дополнительные затраты на постройку экологически «правильно» здания невысоки — по разным оценкам, от 7 до 20%. При этом вложения полностью окупятся в будущем — в речение приблизительно 5 лет. В Однако большая часть строителей, создающих не культовые олимпийские, а рядовые жилые и промышленные здания, заботой о природе сегодня озадачены не в первую очередь: покупательская способность населения снизилась, квартиры и по имеющимся ценам разбирают неохотно. «Сегодня ценник на жильё уже не снижается (он и так приближается к себестоимости), а объёмы продаж продолжают падать — платежеспособность населения низкая. Хочется верить, что в настоящий момент мы уже достигли дна и дальше опускаться не будем. Другой вопрос, что мы же можем по этому дну и бродить», — безрадостно характеризует сложившуюся на рынке ситуацию руководитель группы строительных компании «Красстрой» Александр Сарченко. Поэтому строителям интереснее дёшево строить сейчас, чем дёшево жить потом, тем более, что дивидендов с эксплуатации они, скорее всего, не получат, так как этим, как правило, занимается уже другая организация. «Как правило, возведение зданий по «зелёным» стандартам обходится дороже на 20%, несмотря на достаточно демократичную процедуру оформления соответствующей документации. Существует масса преимуществ для окружающей среды, для здоровья и общества, и очевидные экономические выгоды, но отечественные застройщики нацелены на моментальную отдачу и минимальные затраты, эффективность не оценивается по тому, как экономично будет эксплуатироваться здание. Потребитель, в силу менталитета, не руководствуется фактом использования «зелёных технологий» или дальнейшими перспективами экономичности эксплуатации, соответственно, и спрос на такие объекты достаточно низок», — говорит Анастасия Мосина. «Зеленые» стандарты строительства имеют целью снизить влияние постройки на окружающую среду, как на этапе строительства, так и в дальнейшем, в процессе эксплуатации здания. То есть предполагается эффективное использование ресурсов, сокращение вредных выбросов и отходов. С точки зрения нормативных актов в России есть соответствующий ГОСТ, регламентирующий экологические требования к недвижимости. Мы пока видим нулевой спрос на материалы с экологическим сертификатом, поэтому о массовости однозначно говорить нельзя. Требования «зелёного» ГОСТа к строительству не являются обязательными», — делится фактами технолог завода сухих строительных смесей «МАСКА» Дмитрий Вагайцев. «К концу 2011 года в России построено несколько десятков зданий по стандартам LEED и BREEAM. Среди них торговая, жилая недвижимость, спортивные сооружения. Главным стимулом в России является наличие спроса, а в мире — этические причины и трансформация рынка. Стоимость такого строительства на 7 % дороже для вновь спроектированного здания и на 10-15 % выше при внедрении в существующий проект. Доля «зелёной сертификации» составляет 20% от стоимости проекта. Приняты законы № 111730-5-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Однако мотивация экостроительства слаба по причине низкой цены на энергоносители в стране. В Санкт-Петербурге принят региональный методический документ «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», обязательный для бюджетного строительства и снижающий потребление энергии в новых домах», — приводит данные директор филиала ООО «Байкальский газобетон» в Красноярске Вячеслав Клещёнок. Это, в прочем, касается застройщиков-частников. У государственных компаний логика несколько иная, и в настоящий момент именно они выступают локомотивом «зелёного» движения. Например, Так, ГК «Олимпстрой» с 2011 года имеет собственный корпоративный олимпийский «зелёный» стандарт, по которому строила объекты сочинской Олимпиады. Документ создан на базе российских СНиПов и зарубежных стандартов. Здесь есть требования и к водопользованию и водосбережению, и к обращению с отходами строительных материалов, и к энергоэффективности материалов, и многим другим аспектам стройки. Схожие корпоративные стандарты в 2013-и утвердил и ГК «Автодор», при проектировании инновационного города «Сколково» также были учтены экологические требования. Правда, наличие сертификата — хоть по корпоративному, хоть по какому-либо ещё стандарту — ещё не говорит о том, что здание экологически безукоризненно. Например, московский бизнес-центр «Японский дом», сертифицированный по BREEAM, имеет рейтинг 40,92%, экоофис «Сколково» — только 50 баллов из 100 (по LEED). Но «тройка» — это зачёт, так что начало, можно считать, положено.
«Промышленные страницы Сибири» №12 (115) декабрь 2016 г. Анна Кучумова. |
|
| © 2006-2017. Все права защищены. «Единый промышленный портал Сибири» Цитирование приветствуется при условии указания ссылки на источник - www.epps.ru © Создание сайта - студия GolDesign.Ru |